= KONTAKT MAGDALENA CECOTKA   =

DOSKONALE PROSPERUJĄCY, UNIKATOWY ZABYTKOWY PENSJONAT, OD PRAWIE 50 LAT W RĘKACH TYCH SAMYCH WŁAŚCICIELI, STALI KLIENCI KRAJOWI I ZAGRANICZNI, ATRAKCYJNE POŁOŻENIE WŚRÓD LASU- ŚWIERKI, MODRZEWIE, REGENERUJĄCY MIKROKLIMAT, 3 SZLAKI TURYSTYCZNE - PIESZE, ROWEROWE, FENOMENALNA BAZA WYPADOWA DLA REKREACJI, WŁASNE UJĘCIE WODY

POLECAM RÓWNIEŻ DLA FIRM NIE TYLKO POD DZIAŁALNOŚĆ HOTELARSKĄ, ALE RÓWNIEŻ I INNĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ.

NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W KRZESZOWIE, NA DOLNYM ŚLĄSKU, POWIAT KAMIENNOGÓRSKI, ZNANEGO Z BAZYLIKI OPACTWA CYSTERSÓW- EUROPEJSKIEJ PERŁY BAROKU.
W SĄSIEDZTWIE PAWILON OPATA NA WODZIE - LETNI PAWILON ( NA POCZĄTKU WRZEŚNIA 2024 ZAKOŃCZONE PRACE PRZEBUDOWY UJĘCIA WODY , WRAZ Z NAPRAWĄ PŁYTY DENNEJ UJĘCIA ) ORAZ KAPLICZKA-V STACJA KALWARII KRZESZOWSKIEJ

DLA TERENU NIE MA UCHWALONEGO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBOWIĄZUJE STUDIUM, KTÓRY NA PODSTAWIE USTAWY NOWELIZUJĄCEJ MA BYĆ ZASTĄPIONY PLANEM OGÓLNYM GMINY OBOWIĄZUJACYM OD 1 STYCZNIA 2026R. MOŻLIWOŚĆ ZGŁASZANIA PROJEKTÓW - (OK 2700M2 DZIAŁKA NIEZABUDOWANA)

POWIERZCHNIA PENSJONATU . OK 630 m2
POWIERZCHNIA SALI PARKIETOWEJ OK 218M2
POWIERZCHNIA MIESZKANIA DWUKONDYGNACYJNEGO, 4 POKOJOWEGO, WYDZIELONEGO Z SALI PARKIETOWEJ OK 168 M2
POWIERZCHNIA PAWILONU DREWNIANEGO - BAR OK 31M2, WIATA OK41M2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI 5605M2,
ILOŚĆ POKOI : 16
DLA GOŚCI 7 - 15 MIEJSC- W POKOJACH 2-3- OSOB. , KAŻDY POKÓJ Z ŁAZIENKĄ
DODATKOWO POMIESZCZENIA WŁAŚCICIELI - 4 POKOJE I MIESZKANIE

MEDIA: WŁASNE UJĘCIE WODY, SZAMBO, ENERGIA, WKRÓTCE ŚWIATŁOWÓD
OGRZEWANIE OLEJOWE I 2 KOMINKI, MIESZKANIE PIEC OPAŁOWY

CAŁOŚĆ OGRODZONA, BRAMA WJAZDOWA NA PILOTA.

Polecam Państwu do sprzedaży dobrze prosperujący pensjonat , wybudowany w 1810r. w Krzeszowie, wpisany do Rejestru Zabytków.
Zazwyczaj pełna obsada pokoi przez cały rok, klienci krajowi i zagraniczni.
Nieruchomość w dobrym stanie technicznym, sukcesywnie przez lata odnawiana i remontowana.
Wymieniony dach w : budynku głównym, przynależnej sali parkietowej, oraz altanie grillowej, która może być wykorzystana pod kawiarenkę w związku z bliskością szlaków turystycznych.
Zmodernizowana kotłownia obecnie olejowa,
Systematycznie odświeżane pomieszczenia i klatki schodowe.

Idealny biznes na prowadzenie dalej obecnej działalności , gdzie serwowane są smakowite danie, zachwyty gości zapisane są w kronikach, lub zmiany pod inną działalność,

Nieruchomość 3 kondygnacyjna,
Piwnice , wysokość 2m, - ok 114m2
Warsztat, kotłownia, 2 magazyny wędzarnia

Parter : Wysokość 3,15 m, ok 213 m2
Sala kominkowa z kominkiem, jadalnia z kominkiem, kuchnia, spiżarnia, korytarz, wejściowy i boczny, przedsionek, pokój z łazienką wc damskie i męskie, klatka schodowa, wejście do sali parkietowej,

Piętro: Wysokość 2,90m2 ok 172,m2 - wszystkie pokoje z łazienkami,
4 werandy 17-32 m2
6 pokoi, mini kuchnia, 2 wc w tym jedno z oknem, pralnia, korytarze, klatka schodowa.

Poddasze: Wysokość 2,5m, ok 130m2
4 pokoje, 2 magazynki, wc damskie i męskie, natrysk, pralnia, korytarz, klatka schodowa.

Sala parkietowa/przybudówka - z przeznaczeniem np. za salę balową lub konferencyjną - ok 219m2 w tym mieszkanie dwupoziomowe ok 168m2

Pokoje w pensjonacie w pełni umeblowane i wyposażone, kuchnia z niezbędnym AGD, 2 zmywarki, 2 lodówki

Nieruchomość sprzedawana z całym umeblowaniem i wyposażeniem, gotowe do dalszej działalności bez nakładów finansowych, lub do omówienia

Pełna własność z KW

Nieruchomość nie jest położona w obszarze uchwalon ego Miejscow ego Plan u Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązuje Studium .
Przeznaczenie :
Tereny Lasów i Usług
Kierunki dla L - tereny lasów
12.4 Na terenach lasów ustala się prowadzenie gospodarki leśnej określonymi zapisami planu urządzenia lasu.
Wg zaświadczenia ze Starostwa działki nie są oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Powiatu Kamiennogórskiego jako Ls- las i nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzją o której mowa w art 19 ust. 3 ustawy o lasach.
U Tereny usług
12.2.3. Tereny usług
Na terenach o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem us ług - oznaczonych symbolem U 
1. Ustala się utrzymanie parametrów kształtowania zabudowy istniejących obiektów i możliwość ich otworzenia w toku prac budowlanych ( przebudowy), w przypadku rozbudowy obowiązują wymienione niżej parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla planowanych obiektów.
2. Dopuszcza się utrzymanie i wprowadzenie następujących funkcji uzupełniających :
a. mieszkań właściciela
b. zabudowy gospodarczej
c. zieleni
d. komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym do zapewnienia dojazdów oraz miejsc parkingowych dla użytkowników
e. infrastruktury technicznej
3. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na terenach nowej zabudowy na 50% powierzchni działki
4.Ustala się następujące wysokości zabudowy dla nowych budynków :
a.10,00m
b. 2 kondygnacje naziemne
5. Ustala się następujące minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych : 2000m2

Ochrona dziedzictwa kulturowego :
- Nieruchomość wpisana do Rejestru Zabytków województwa jeleniogórskiego
- Obszar znajduje się w strefie ochrony archeologicznej i jest ujęty w ruralistycznym obszarze wsi
Cena do delikatnych rozmów!

Dostępne jest więcej zdjęć, ( na portal można przesłać tylko 20 szt) filmiki, zestawienie powierzchniowe pomieszczeń

Zapraszam do kontaktu, wszystkich dodatkowych informacji nie ujętych w opisie chętnie udzielę telefonicznie.

Polecam gorąco i zapraszam na prezentację bo warto.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Kontakt: Magdalena Cecotka
 
Więcej zdjęć i ofert na stronie
Zawsze dążymy aby informacje o oferowanych przez nas nieruchomościach były jak najbardziej rzetelne. Jednak niekiedy, z przyczyn od nas niezależnych ich weryfikacja nie jest możliwa. Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczenia wobec czego prosimy Państwa o traktowanie ich orientacyjnie. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Zdjęcia i opis zawarty w niniejszej ofercie jest własnością biura AGATA MROŻEK NIERUCHOMOŚCI, kopiowanie, powielanie, przetwarzanie zarówno w całości jak i w części bez zgody jest zabronione.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo